Prix immobilier à Châteauneuf-sur-Loire (45)
La base DVF recense 137 transactions immobilières à Châteauneuf-sur-Loire sur l'année 2025.
Appartement
37 ventes1 714 €/m²
Fourchette 1 486 €/m² → 2 052 €/m²
- Prix de vente médian
- 99 100 €
- Surface médiane
- 57 m²
Maison
100 ventes1 855 €/m²
Fourchette 1 576 €/m² → 2 201 €/m²
- Prix de vente médian
- 185 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 792 €/m² | 128 |
| 2021 | 1 875 €/m² | 162 |
| 2022 | 1 883 €/m² | 134 |
| 2023 | 1 904 €/m² | 117 |
| 2024 | 1 926 €/m² | 121 |
| 2025 | 1 855 €/m² | 137 |
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix au m² est passé de 1 792 €/m² à 1 855 €/m² entre 2020 et 2025, soit +3,5 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Châteauneuf-sur-Loire, par type de bien.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 17 €/m²
+27,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
+9,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Châteauneuf-sur-Loire, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 8 470
- Évolution
- +4,9 % depuis 2016
- Ménages
- 3 870
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 130 €/an
- Taux de pauvreté
- 12,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 401
- Résidences principales
- 3 870
- Part de résidences secondaires
- 3,6 %
- Taux de vacance
- 8,4 %
- Part de propriétaires
- 60,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 545
- Actifs
- 3 938
- Taux de chômage
- 8,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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