Prix immobilier à Chaumes-en-Retz (44)
La base DVF recense 96 transactions immobilières à Chaumes-en-Retz sur l'année 2025.
Appartement
3 ventes1 685 €/m²
Fourchette 1 337 €/m² → 1 972 €/m²
- Prix de vente médian
- 168 500 €
- Surface médiane
- 91 m²
Maison
93 ventes2 583 €/m²
Fourchette 2 022 €/m² → 2 989 €/m²
- Prix de vente médian
- 230 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 162 €/m² | 89 |
| 2021 | 2 408 €/m² | 117 |
| 2022 | 2 810 €/m² | 96 |
| 2023 | 2 740 €/m² | 67 |
| 2024 | 2 642 €/m² | 84 |
| 2025 | 2 583 €/m² | 96 |
À Chaumes-en-Retz, le prix au m² est passé de 2 162 €/m² à 2 583 €/m² entre 2020 et 2025, soit +19,5 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Chaumes-en-Retz, par type de bien.
Appartement
Estimation de zone11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+5,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+2,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Chaumes-en-Retz, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 7 288
- Évolution
- +8,9 % depuis 2016
- Ménages
- 3 024
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 870 €/an
- Taux de pauvreté
- 8,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 335
- Résidences principales
- 3 024
- Part de résidences secondaires
- 4,1 %
- Taux de vacance
- 5,2 %
- Part de propriétaires
- 75,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 908
- Actifs
- 3 619
- Taux de chômage
- 7,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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