Prix immobilier à Chens-sur-Léman (74)
En 2025, 76 ventes immobilières ont été enregistrées à Chens-sur-Léman dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
44 ventes4 667 €/m²
Fourchette 4 489 €/m² → 5 015 €/m²
- Prix de vente médian
- 320 000 €
- Surface médiane
- 67 m²
Maison
32 ventes5 019 €/m²
Fourchette 4 390 €/m² → 5 596 €/m²
- Prix de vente médian
- 603 904 €
- Surface médiane
- 127 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 090 €/m² | 93 |
| 2021 | 4 060 €/m² | 77 |
| 2022 | 4 426 €/m² | 99 |
| 2023 | 4 254 €/m² | 59 |
| 2024 | 4 394 €/m² | 67 |
| 2025 | 4 667 €/m² | 76 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Chens-sur-Léman a évolué de +14,1 %.
Loyers et rendement
À Chens-sur-Léman, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
22 €/m²
Charges comprises
Intervalle 17 €/m² – 28 €/m²
+8,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone21 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 29 €/m²
+10,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Chens-sur-Léman (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 3 005
- Évolution
- +13,3 % depuis 2016
- Ménages
- 1 354
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 48 640 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 786
- Résidences principales
- 1 354
- Part de résidences secondaires
- 15,5 %
- Taux de vacance
- 8,7 %
- Part de propriétaires
- 63,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 220
- Actifs
- 1 655
- Taux de chômage
- 7,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Chens-sur-Léman, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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