Prix immobilier à Chevilly-Larue (94)
En 2025, 157 ventes immobilières ont été enregistrées à Chevilly-Larue dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
131 ventes3 425 €/m²
Fourchette 2 862 €/m² → 4 354 €/m²
- Prix de vente médian
- 215 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
26 ventes4 662 €/m²
Fourchette 3 810 €/m² → 5 079 €/m²
- Prix de vente médian
- 446 000 €
- Surface médiane
- 102 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 516 €/m² | 222 |
| 2021 | 3 447 €/m² | 255 |
| 2022 | 3 837 €/m² | 199 |
| 2023 | 4 016 €/m² | 191 |
| 2024 | 3 481 €/m² | 121 |
| 2025 | 3 425 €/m² | 157 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Chevilly-Larue a évolué de -2,6 %.
Loyers et rendement
À Chevilly-Larue, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
20 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 24 €/m²
+2,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone20 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 28 €/m²
-9,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Chevilly-Larue (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 19 813
- Évolution
- +2,4 % depuis 2016
- Ménages
- 8 318
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 550 €/an
- Taux de pauvreté
- 22,0 %
Parc de logements
- Logements
- 9 188
- Résidences principales
- 8 318
- Part de résidences secondaires
- 3,2 %
- Taux de vacance
- 6,3 %
- Part de propriétaires
- 40,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 8 572
- Actifs
- 9 541
- Taux de chômage
- 10,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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