Prix immobilier à Chevry-Cossigny (77)
En 2025, 58 ventes immobilières ont été enregistrées à Chevry-Cossigny dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
14 ventes3 556 €/m²
Fourchette 3 249 €/m² → 3 671 €/m²
- Prix de vente médian
- 184 000 €
- Surface médiane
- 52 m²
Maison
44 ventes3 238 €/m²
Fourchette 2 949 €/m² → 3 731 €/m²
- Prix de vente médian
- 325 500 €
- Surface médiane
- 92 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 279 €/m² | 64 |
| 2021 | 3 335 €/m² | 95 |
| 2022 | 3 786 €/m² | 86 |
| 2023 | 3 549 €/m² | 43 |
| 2024 | 3 410 €/m² | 40 |
| 2025 | 3 238 €/m² | 58 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Chevry-Cossigny a évolué de -1,3 %.
Loyers et rendement
À Chevry-Cossigny, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 20 €/m²
+3,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 22 €/m²
+7,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Chevry-Cossigny (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 4 019
- Évolution
- +1,3 % depuis 2016
- Ménages
- 1 548
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 31 790 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 644
- Résidences principales
- 1 548
- Part de résidences secondaires
- 1,0 %
- Taux de vacance
- 4,8 %
- Part de propriétaires
- 76,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 947
- Actifs
- 2 205
- Taux de chômage
- 7,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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