Prix immobilier à Choisy-le-Roi (94)
La base DVF recense 676 transactions immobilières à Choisy-le-Roi sur l'année 2025.
Appartement
610 ventes2 610 €/m²
Fourchette 934 €/m² → 3 645 €/m²
- Prix de vente médian
- 126 625 €
- Surface médiane
- 49 m²
Maison
66 ventes4 242 €/m²
Fourchette 3 482 €/m² → 4 992 €/m²
- Prix de vente médian
- 354 200 €
- Surface médiane
- 80 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 512 €/m² | 643 |
| 2021 | 3 617 €/m² | 729 |
| 2022 | 3 806 €/m² | 598 |
| 2023 | 3 437 €/m² | 568 |
| 2024 | 3 440 €/m² | 411 |
| 2025 | 2 610 €/m² | 676 |
À Choisy-le-Roi, le prix au m² est passé de 3 512 €/m² à 2 610 €/m² entre 2020 et 2025, soit -25,7 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Choisy-le-Roi, par type de bien.
Appartement
20 €/m²
Charges comprises
Intervalle 17 €/m² – 25 €/m²
-3,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone20 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 31 €/m²
+7,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Choisy-le-Roi, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 46 122
- Évolution
- +3,8 % depuis 2016
- Ménages
- 20 052
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 350 €/an
- Taux de pauvreté
- 24,6 %
Parc de logements
- Logements
- 21 647
- Résidences principales
- 20 052
- Part de résidences secondaires
- 2,0 %
- Taux de vacance
- 5,4 %
- Part de propriétaires
- 36,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 10 606
- Actifs
- 23 244
- Taux de chômage
- 13,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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