Prix immobilier à Clapiers (34)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 62 mutations immobilières à Clapiers (base DVF).
Appartement
21 ventes4 214 €/m²
Fourchette 3 917 €/m² → 5 111 €/m²
- Prix de vente médian
- 320 250 €
- Surface médiane
- 78 m²
Maison
41 ventes4 075 €/m²
Fourchette 3 232 €/m² → 4 378 €/m²
- Prix de vente médian
- 413 100 €
- Surface médiane
- 99 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 472 €/m² | 62 |
| 2021 | 3 934 €/m² | 71 |
| 2022 | 4 329 €/m² | 61 |
| 2023 | 4 413 €/m² | 45 |
| 2024 | 4 341 €/m² | 46 |
| 2025 | 4 075 €/m² | 62 |
La tendance à Clapiers entre 2020 et 2025 : +17,4 % sur le prix médian au m², de 3 472 €/m² à 4 075 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Clapiers est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 20 €/m²
+3,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 19 €/m²
+1,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Clapiers, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 6 010
- Évolution
- +9,8 % depuis 2016
- Ménages
- 2 565
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 30 710 €/an
- Taux de pauvreté
- 10,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 701
- Résidences principales
- 2 565
- Part de résidences secondaires
- 1,9 %
- Taux de vacance
- 3,1 %
- Part de propriétaires
- 65,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 743
- Actifs
- 2 766
- Taux de chômage
- 9,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Clapiers, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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