Prix immobilier à Claye-Souilly (77)
En 2025, 178 ventes immobilières ont été enregistrées à Claye-Souilly dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
70 ventes3 913 €/m²
Fourchette 3 464 €/m² → 4 437 €/m²
- Prix de vente médian
- 204 900 €
- Surface médiane
- 50 m²
Maison
108 ventes3 286 €/m²
Fourchette 2 889 €/m² → 3 777 €/m²
- Prix de vente médian
- 316 135 €
- Surface médiane
- 90 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 210 €/m² | 261 |
| 2021 | 4 127 €/m² | 300 |
| 2022 | 4 093 €/m² | 283 |
| 2023 | 3 981 €/m² | 169 |
| 2024 | 3 457 €/m² | 132 |
| 2025 | 3 286 €/m² | 178 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Claye-Souilly a évolué de -21,9 %.
Loyers et rendement
À Claye-Souilly, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 22 €/m²
+2,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 20 €/m²
-1,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Claye-Souilly (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 12 381
- Évolution
- -0,1 % depuis 2016
- Ménages
- 5 253
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 30 350 €/an
- Taux de pauvreté
- 9,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 643
- Résidences principales
- 5 253
- Part de résidences secondaires
- 1,4 %
- Taux de vacance
- 5,5 %
- Part de propriétaires
- 63,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 613
- Actifs
- 6 227
- Taux de chômage
- 9,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Claye-Souilly, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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