Prix immobilier à Clermont-l'Hérault (34)
La base DVF recense 160 transactions immobilières à Clermont-l'Hérault sur l'année 2025.
Appartement
89 ventes1 591 €/m²
Fourchette 1 352 €/m² → 2 396 €/m²
- Prix de vente médian
- 91 000 €
- Surface médiane
- 53 m²
Maison
71 ventes2 429 €/m²
Fourchette 1 916 €/m² → 3 205 €/m²
- Prix de vente médian
- 239 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 098 €/m² | 187 |
| 2021 | 1 489 €/m² | 244 |
| 2022 | 1 558 €/m² | 242 |
| 2023 | 1 486 €/m² | 184 |
| 2024 | 1 579 €/m² | 115 |
| 2025 | 1 591 €/m² | 160 |
À Clermont-l'Hérault, le prix au m² est passé de 1 098 €/m² à 1 591 €/m² entre 2020 et 2025, soit +44,9 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Clermont-l'Hérault, par type de bien.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
+3,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 17 €/m²
+13,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Clermont-l'Hérault, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 9 372
- Évolution
- +7,2 % depuis 2016
- Ménages
- 4 359
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 320 €/an
- Taux de pauvreté
- 28,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 207
- Résidences principales
- 4 359
- Part de résidences secondaires
- 4,4 %
- Taux de vacance
- 11,9 %
- Part de propriétaires
- 47,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 443
- Actifs
- 3 913
- Taux de chômage
- 16,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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