Prix immobilier à Clichy-sous-Bois (93)
La base DVF recense 125 transactions immobilières à Clichy-sous-Bois sur l'année 2025.
Appartement
98 ventes1 970 €/m²
Fourchette 1 534 €/m² → 2 742 €/m²
- Prix de vente médian
- 110 000 €
- Surface médiane
- 57 m²
Maison
27 ventes3 121 €/m²
Fourchette 2 735 €/m² → 3 816 €/m²
- Prix de vente médian
- 314 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 373 €/m² | 245 |
| 2021 | 1 929 €/m² | 204 |
| 2022 | 2 052 €/m² | 220 |
| 2023 | 2 103 €/m² | 225 |
| 2024 | 1 864 €/m² | 161 |
| 2025 | 1 970 €/m² | 125 |
À Clichy-sous-Bois, le prix au m² est passé de 1 373 €/m² à 1 970 €/m² entre 2020 et 2025, soit +43,5 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Clichy-sous-Bois, par type de bien.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 21 €/m²
-0,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 22 €/m²
-0,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Clichy-sous-Bois, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 29 551
- Évolution
- -1,0 % depuis 2016
- Ménages
- 8 980
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 16 520 €/an
- Taux de pauvreté
- 45,4 %
Parc de logements
- Logements
- 9 509
- Résidences principales
- 8 980
- Part de résidences secondaires
- 0,3 %
- Taux de vacance
- 5,3 %
- Part de propriétaires
- 33,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 642
- Actifs
- 11 232
- Taux de chômage
- 19,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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