Prix immobilier à Clichy-sous-Bois (93)
La base DVF recense 122 transactions immobilières à Clichy-sous-Bois sur l'année 2025.
Appartement
89 ventes1 889 €/m²
Fourchette 1 466 €/m² → 2 449 €/m²
- Prix de vente médian
- 110 000 €
- Surface médiane
- 58 m²
Maison
33 ventes3 031 €/m²
Fourchette 2 594 €/m² → 3 813 €/m²
- Prix de vente médian
- 290 000 €
- Surface médiane
- 87 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 345 €/m² | 247 |
| 2021 | 1 886 €/m² | 213 |
| 2022 | 1 900 €/m² | 205 |
| 2023 | 2 072 €/m² | 217 |
| 2024 | 1 922 €/m² | 158 |
| 2025 | 1 889 €/m² | 122 |
À Clichy-sous-Bois, le prix au m² est passé de 1 345 €/m² à 1 889 €/m² entre 2020 et 2025, soit +40,4 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Clichy-sous-Bois, par type de bien.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 21 €/m²
-0,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 22 €/m²
-0,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Clichy-sous-Bois, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 29 551
- Évolution
- -1,0 % depuis 2016
- Ménages
- 8 980
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 16 520 €/an
- Taux de pauvreté
- 45,4 %
Parc de logements
- Logements
- 9 509
- Résidences principales
- 8 980
- Part de résidences secondaires
- 0,3 %
- Taux de vacance
- 5,3 %
- Part de propriétaires
- 33,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 642
- Actifs
- 11 232
- Taux de chômage
- 19,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Clichy-sous-Bois
Envie d'une estimation ciblée ? L'outil affine ces données à l'échelle d'une adresse à Clichy-sous-Bois : transactions comparables, carte et DPE des biens voisins.
Analyser une adresse à Clichy-sous-Bois