Prix immobilier à Coëx (85)
En 2025, 61 ventes immobilières ont été enregistrées à Coëx dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
3 ventes1 875 €/m²
Fourchette 1 771 €/m² → 2 125 €/m²
- Prix de vente médian
- 66 500 €
- Surface médiane
- 33 m²
Maison
58 ventes2 492 €/m²
Fourchette 1 870 €/m² → 2 836 €/m²
- Prix de vente médian
- 212 475 €
- Surface médiane
- 86 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 933 €/m² | 81 |
| 2021 | 2 333 €/m² | 67 |
| 2022 | 2 421 €/m² | 78 |
| 2023 | 2 432 €/m² | 57 |
| 2024 | 2 176 €/m² | 48 |
| 2025 | 2 492 €/m² | 61 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Coëx a évolué de +28,9 %.
Loyers et rendement
À Coëx, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
Estimation de zone13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
+22,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
+0,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Coëx (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 3 416
- Évolution
- +8,6 % depuis 2016
- Ménages
- 1 533
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 180 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 833
- Résidences principales
- 1 533
- Part de résidences secondaires
- 9,8 %
- Taux de vacance
- 6,6 %
- Part de propriétaires
- 77,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 557
- Actifs
- 1 521
- Taux de chômage
- 11,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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