Prix immobilier à Combloux (74)
Combloux a enregistré 93 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
76 ventes5 466 €/m²
Fourchette 4 429 €/m² → 6 555 €/m²
- Prix de vente médian
- 175 770 €
- Surface médiane
- 34 m²
Maison
17 ventes9 600 €/m²
Fourchette 7 222 €/m² → 12 904 €/m²
- Prix de vente médian
- 1 105 000 €
- Surface médiane
- 125 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 939 €/m² | 121 |
| 2021 | 4 571 €/m² | 175 |
| 2022 | 5 689 €/m² | 143 |
| 2023 | 5 209 €/m² | 103 |
| 2024 | 6 141 €/m² | 87 |
| 2025 | 5 466 €/m² | 93 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Combloux enregistre une évolution de +38,8 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Combloux.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 22 €/m²
+3,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 20 €/m²
-3,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 1,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Combloux : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 2 094
- Évolution
- +0,1 % depuis 2016
- Ménages
- 930
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 32 420 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 3 561
- Résidences principales
- 930
- Part de résidences secondaires
- 70,4 %
- Taux de vacance
- 3,5 %
- Part de propriétaires
- 71,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 960
- Actifs
- 1 045
- Taux de chômage
- 3,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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