Prix immobilier à Combs-la-Ville (77)
La base DVF recense 260 transactions immobilières à Combs-la-Ville sur l'année 2025.
Appartement
111 ventes3 040 €/m²
Fourchette 2 584 €/m² → 3 516 €/m²
- Prix de vente médian
- 170 000 €
- Surface médiane
- 59 m²
Maison
149 ventes3 140 €/m²
Fourchette 2 846 €/m² → 3 714 €/m²
- Prix de vente médian
- 270 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 953 €/m² | 328 |
| 2021 | 3 153 €/m² | 374 |
| 2022 | 3 573 €/m² | 411 |
| 2023 | 3 419 €/m² | 277 |
| 2024 | 3 107 €/m² | 224 |
| 2025 | 3 140 €/m² | 260 |
À Combs-la-Ville, le prix au m² est passé de 2 953 €/m² à 3 140 €/m² entre 2020 et 2025, soit +6,3 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Combs-la-Ville, par type de bien.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 20 €/m²
-0,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 19 €/m²
+5,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Combs-la-Ville, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 22 712
- Évolution
- +2,3 % depuis 2016
- Ménages
- 9 434
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 250 €/an
- Taux de pauvreté
- 13,6 %
Parc de logements
- Logements
- 9 943
- Résidences principales
- 9 434
- Part de résidences secondaires
- 0,8 %
- Taux de vacance
- 4,3 %
- Part de propriétaires
- 62,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 424
- Actifs
- 11 454
- Taux de chômage
- 9,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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