Prix immobilier à Comines (59)
Comines a enregistré 159 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
37 ventes2 049 €/m²
Fourchette 1 395 €/m² → 2 486 €/m²
- Prix de vente médian
- 116 400 €
- Surface médiane
- 56 m²
Maison
122 ventes2 158 €/m²
Fourchette 1 552 €/m² → 2 609 €/m²
- Prix de vente médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 085 €/m² | 170 |
| 2021 | 2 259 €/m² | 167 |
| 2022 | 2 471 €/m² | 177 |
| 2023 | 2 382 €/m² | 130 |
| 2024 | 2 180 €/m² | 120 |
| 2025 | 2 158 €/m² | 159 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Comines enregistre une évolution de +3,5 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Comines.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 16 €/m²
+1,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
-0,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Comines : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 12 649
- Évolution
- +2,3 % depuis 2016
- Ménages
- 5 177
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 070 €/an
- Taux de pauvreté
- 16,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 499
- Résidences principales
- 5 177
- Part de résidences secondaires
- 0,9 %
- Taux de vacance
- 5,0 %
- Part de propriétaires
- 60,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 052
- Actifs
- 6 003
- Taux de chômage
- 12,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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