Prix immobilier à Coudekerque-Branche (59)
La base DVF recense 268 transactions immobilières à Coudekerque-Branche sur l'année 2025.
Appartement
35 ventes1 646 €/m²
Fourchette 1 371 €/m² → 1 963 €/m²
- Prix de vente médian
- 99 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
Maison
233 ventes1 835 €/m²
Fourchette 1 474 €/m² → 2 304 €/m²
- Prix de vente médian
- 159 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 601 €/m² | 283 |
| 2021 | 1 675 €/m² | 335 |
| 2022 | 1 754 €/m² | 272 |
| 2023 | 1 769 €/m² | 242 |
| 2024 | 1 773 €/m² | 255 |
| 2025 | 1 835 €/m² | 268 |
À Coudekerque-Branche, le prix au m² est passé de 1 601 €/m² à 1 835 €/m² entre 2020 et 2025, soit +14,6 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Coudekerque-Branche, par type de bien.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
+8,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+9,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Coudekerque-Branche, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 20 833
- Évolution
- -1,7 % depuis 2016
- Ménages
- 9 314
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 300 €/an
- Taux de pauvreté
- 17,0 %
Parc de logements
- Logements
- 9 916
- Résidences principales
- 9 314
- Part de résidences secondaires
- 0,9 %
- Taux de vacance
- 5,2 %
- Part de propriétaires
- 57,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 018
- Actifs
- 9 532
- Taux de chômage
- 14,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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