Prix immobilier à Couëron (44)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 309 mutations immobilières à Couëron (base DVF).
Appartement
89 ventes3 030 €/m²
Fourchette 2 742 €/m² → 3 371 €/m²
- Prix de vente médian
- 157 500 €
- Surface médiane
- 56 m²
Maison
220 ventes3 029 €/m²
Fourchette 2 571 €/m² → 3 473 €/m²
- Prix de vente médian
- 275 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 051 €/m² | 325 |
| 2021 | 3 218 €/m² | 390 |
| 2022 | 3 231 €/m² | 430 |
| 2023 | 3 331 €/m² | 301 |
| 2024 | 3 157 €/m² | 255 |
| 2025 | 3 029 €/m² | 309 |
La tendance à Couëron entre 2020 et 2025 : -0,7 % sur le prix médian au m², de 3 051 €/m² à 3 029 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Couëron est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 15 €/m²
+3,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 16 €/m²
+2,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Couëron, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 23 541
- Évolution
- +12,6 % depuis 2016
- Ménages
- 9 974
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 510 €/an
- Taux de pauvreté
- 9,6 %
Parc de logements
- Logements
- 10 483
- Résidences principales
- 9 974
- Part de résidences secondaires
- 0,8 %
- Taux de vacance
- 4,0 %
- Part de propriétaires
- 65,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 7 473
- Actifs
- 12 134
- Taux de chômage
- 8,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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