Prix immobilier à Coulommiers (77)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 203 mutations immobilières à Coulommiers (base DVF).
Appartement
114 ventes2 146 €/m²
Fourchette 1 609 €/m² → 2 727 €/m²
- Prix de vente médian
- 115 000 €
- Surface médiane
- 57 m²
Maison
89 ventes2 391 €/m²
Fourchette 1 932 €/m² → 2 877 €/m²
- Prix de vente médian
- 210 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 490 €/m² | 332 |
| 2021 | 2 524 €/m² | 337 |
| 2022 | 2 753 €/m² | 339 |
| 2023 | 2 686 €/m² | 207 |
| 2024 | 2 237 €/m² | 204 |
| 2025 | 2 146 €/m² | 203 |
La tendance à Coulommiers entre 2020 et 2025 : -13,8 % sur le prix médian au m², de 2 490 €/m² à 2 146 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Coulommiers est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 18 €/m²
+3,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 17 €/m²
+7,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Coulommiers, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 15 696
- Évolution
- +5,0 % depuis 2016
- Ménages
- 7 243
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 730 €/an
- Taux de pauvreté
- 20,0 %
Parc de logements
- Logements
- 8 074
- Résidences principales
- 7 243
- Part de résidences secondaires
- 1,7 %
- Taux de vacance
- 8,6 %
- Part de propriétaires
- 40,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 8 206
- Actifs
- 6 999
- Taux de chômage
- 13,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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