Prix immobilier à Courtenay (45)
En 2025, 85 ventes immobilières ont été enregistrées à Courtenay dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
2 ventes909 €/m²
Fourchette 789 €/m² → 1 028 €/m²
- Prix de vente médian
- 52 082 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
83 ventes1 500 €/m²
Fourchette 1 090 €/m² → 1 758 €/m²
- Prix de vente médian
- 124 000 €
- Surface médiane
- 87 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 327 €/m² | 85 |
| 2021 | 1 543 €/m² | 82 |
| 2022 | 1 569 €/m² | 95 |
| 2023 | 1 486 €/m² | 66 |
| 2024 | 1 330 €/m² | 63 |
| 2025 | 1 500 €/m² | 85 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Courtenay a évolué de +13,0 %.
Loyers et rendement
À Courtenay, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+30,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 14,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
7 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 9 €/m²
-14,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Courtenay (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 3 799
- Évolution
- -5,8 % depuis 2016
- Ménages
- 1 901
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 560 €/an
- Taux de pauvreté
- 17,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 464
- Résidences principales
- 1 901
- Part de résidences secondaires
- 6,8 %
- Taux de vacance
- 16,1 %
- Part de propriétaires
- 63,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 232
- Actifs
- 1 384
- Taux de chômage
- 18,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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