Prix immobilier à Coutras (33)
Coutras a enregistré 110 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
23 ventes1 696 €/m²
Fourchette 1 233 €/m² → 1 910 €/m²
- Prix de vente médian
- 79 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
Maison
87 ventes1 764 €/m²
Fourchette 1 219 €/m² → 2 091 €/m²
- Prix de vente médian
- 166 700 €
- Surface médiane
- 96 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 601 €/m² | 139 |
| 2021 | 1 767 €/m² | 173 |
| 2022 | 1 881 €/m² | 154 |
| 2023 | 1 807 €/m² | 143 |
| 2024 | 1 766 €/m² | 105 |
| 2025 | 1 764 €/m² | 110 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Coutras enregistre une évolution de +10,2 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Coutras.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
+15,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+10,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Coutras : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 8 695
- Évolution
- +1,4 % depuis 2016
- Ménages
- 4 128
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 940 €/an
- Taux de pauvreté
- 19,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 536
- Résidences principales
- 4 128
- Part de résidences secondaires
- 2,2 %
- Taux de vacance
- 6,8 %
- Part de propriétaires
- 58,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 937
- Actifs
- 3 680
- Taux de chômage
- 15,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Coutras, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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