Prix immobilier à Cranves-Sales (74)
Cranves-Sales a enregistré 69 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
23 ventes4 411 €/m²
Fourchette 3 770 €/m² → 4 731 €/m²
- Prix de vente médian
- 295 500 €
- Surface médiane
- 66 m²
Maison
46 ventes4 564 €/m²
Fourchette 3 995 €/m² → 4 972 €/m²
- Prix de vente médian
- 495 450 €
- Surface médiane
- 114 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 151 €/m² | 114 |
| 2021 | 4 471 €/m² | 98 |
| 2022 | 4 593 €/m² | 105 |
| 2023 | 4 893 €/m² | 83 |
| 2024 | 4 549 €/m² | 69 |
| 2025 | 4 564 €/m² | 69 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Cranves-Sales enregistre une évolution de +9,9 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Cranves-Sales.
Appartement
21 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 28 €/m²
+6,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
22 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 31 €/m²
+14,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Cranves-Sales : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 7 476
- Évolution
- +11,8 % depuis 2016
- Ménages
- 3 058
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 41 150 €/an
- Taux de pauvreté
- 8,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 374
- Résidences principales
- 3 058
- Part de résidences secondaires
- 4,4 %
- Taux de vacance
- 5,0 %
- Part de propriétaires
- 72,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 089
- Actifs
- 3 771
- Taux de chômage
- 9,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Cranves-Sales, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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