Prix immobilier à Crespin (59)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 55 mutations immobilières à Crespin (base DVF).
Appartement
9 ventes536 €/m²
Fourchette 536 €/m² → 861 €/m²
- Prix de vente médian
- 35 904 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
46 ventes1 333 €/m²
Fourchette 837 €/m² → 1 638 €/m²
- Prix de vente médian
- 130 200 €
- Surface médiane
- 92 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 146 €/m² | 37 |
| 2021 | 1 107 €/m² | 55 |
| 2022 | 1 089 €/m² | 65 |
| 2023 | 1 173 €/m² | 39 |
| 2024 | 1 076 €/m² | 47 |
| 2025 | 1 333 €/m² | 55 |
La tendance à Crespin entre 2020 et 2025 : +16,3 % sur le prix médian au m², de 1 146 €/m² à 1 333 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Crespin est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 13 €/m²
-12,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 25,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 10 €/m²
+3,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Crespin, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 4 541
- Évolution
- -0,2 % depuis 2016
- Ménages
- 1 806
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 20 050 €/an
- Taux de pauvreté
- 29,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 008
- Résidences principales
- 1 806
- Part de résidences secondaires
- 0,4 %
- Taux de vacance
- 9,7 %
- Part de propriétaires
- 59,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 989
- Actifs
- 1 879
- Taux de chômage
- 22,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Crespin, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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