Prix immobilier à Cruseilles (74)
En 2025, 78 ventes immobilières ont été enregistrées à Cruseilles dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
53 ventes4 208 €/m²
Fourchette 4 020 €/m² → 4 923 €/m²
- Prix de vente médian
- 270 000 €
- Surface médiane
- 68 m²
Maison
25 ventes4 762 €/m²
Fourchette 3 214 €/m² → 5 333 €/m²
- Prix de vente médian
- 490 000 €
- Surface médiane
- 116 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 944 €/m² | 107 |
| 2021 | 3 962 €/m² | 225 |
| 2022 | 4 414 €/m² | 106 |
| 2023 | 4 553 €/m² | 109 |
| 2024 | 4 032 €/m² | 70 |
| 2025 | 4 208 €/m² | 78 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Cruseilles a évolué de +6,7 %.
Loyers et rendement
À Cruseilles, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 22 €/m²
-7,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 23 €/m²
-3,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Cruseilles (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 5 058
- Évolution
- +15,9 % depuis 2016
- Ménages
- 2 331
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 37 820 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 593
- Résidences principales
- 2 331
- Part de résidences secondaires
- 4,4 %
- Taux de vacance
- 5,7 %
- Part de propriétaires
- 53,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 363
- Actifs
- 2 905
- Taux de chômage
- 7,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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