Prix immobilier à Cugand (85)

Cugand a enregistré 63 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.

Maison

63 ventes

2 222 €/m²

Fourchette 1 811 €/m² → 2 831 €/m²

Prix de vente médian: 205 000 €
Surface médiane: 90 m²

Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.

Évolution des prix

Année	Médiane €/m²	Ventes
2020	2 111 €/m²	39
2021	2 507 €/m²	51
2022	2 373 €/m²	44
2023	2 612 €/m²	46
2024	2 490 €/m²	38
2025	2 222 €/m²	63

Sur la période 2020-2025, le marché de Cugand enregistre une évolution de +5,3 % du prix médian au m².

Loyers et rendement

D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Cugand.

Appartement

Estimation de zone

11 €/m²

Charges comprises

Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²

-4,5 % vs 2024 (à titre indicatif)

Maison

10 €/m²

Charges comprises

Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²

-3,4 % vs 2024 (à titre indicatif)

Rendement locatif brut estimé : 5,1 %

Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.

Analyse socio-démographique

Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Cugand : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.

Population

Population (2022): 5 659
Évolution: +7,5 % depuis 2016
Ménages: 2 232

Revenus

Niveau de vie médian (2023): 27 940 €/an
Taux de pauvreté: Non publié (commune trop petite)

Parc de logements

Logements: 2 420
Résidences principales: 2 232
Part de résidences secondaires: 2,2 %
Taux de vacance: 5,6 %
Part de propriétaires: 82,3 %

Emploi

Emplois au lieu de travail: 1 869
Actifs: 2 899
Taux de chômage: 5,0 %

Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05

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