Prix immobilier à Cuges-les-Pins (13)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 50 mutations immobilières à Cuges-les-Pins (base DVF).
Appartement
16 ventes2 666 €/m²
Fourchette 2 233 €/m² → 4 082 €/m²
- Prix de vente médian
- 114 100 €
- Surface médiane
- 41 m²
Maison
34 ventes4 543 €/m²
Fourchette 4 034 €/m² → 5 248 €/m²
- Prix de vente médian
- 440 007 €
- Surface médiane
- 102 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 844 €/m² | 51 |
| 2021 | 4 041 €/m² | 90 |
| 2022 | 4 326 €/m² | 63 |
| 2023 | 4 017 €/m² | 41 |
| 2024 | 4 336 €/m² | 43 |
| 2025 | 4 543 €/m² | 50 |
La tendance à Cuges-les-Pins entre 2020 et 2025 : +18,2 % sur le prix médian au m², de 3 844 €/m² à 4 543 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Cuges-les-Pins est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 17 €/m²
+13,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 21 €/m²
+17,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Cuges-les-Pins, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 5 949
- Évolution
- +18,0 % depuis 2016
- Ménages
- 2 459
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 010 €/an
- Taux de pauvreté
- 11,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 712
- Résidences principales
- 2 459
- Part de résidences secondaires
- 4,1 %
- Taux de vacance
- 5,2 %
- Part de propriétaires
- 62,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 728
- Actifs
- 3 007
- Taux de chômage
- 8,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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