Prix immobilier à Cuincy (59)
En 2025, 78 ventes immobilières ont été enregistrées à Cuincy dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
1 ventes2 067 €/m²
Fourchette 2 067 €/m² → 2 067 €/m²
- Prix de vente médian
- 124 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
77 ventes1 817 €/m²
Fourchette 1 512 €/m² → 2 079 €/m²
- Prix de vente médian
- 160 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 638 €/m² | 78 |
| 2021 | 1 768 €/m² | 83 |
| 2022 | 1 722 €/m² | 78 |
| 2023 | 1 916 €/m² | 63 |
| 2024 | 1 702 €/m² | 65 |
| 2025 | 1 817 €/m² | 78 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Cuincy a évolué de +10,9 %.
Loyers et rendement
À Cuincy, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
Estimation de zone14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 17 €/m²
+29,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 11 €/m²
-11,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Cuincy (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 6 499
- Évolution
- +0,7 % depuis 2016
- Ménages
- 2 833
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 490 €/an
- Taux de pauvreté
- 16,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 984
- Résidences principales
- 2 833
- Part de résidences secondaires
- 0,4 %
- Taux de vacance
- 4,7 %
- Part de propriétaires
- 67,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 237
- Actifs
- 2 836
- Taux de chômage
- 13,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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