Prix immobilier à Demi-Quartier (74)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 51 mutations immobilières à Demi-Quartier (base DVF).
Appartement
43 ventes6 950 €/m²
Fourchette 5 720 €/m² → 8 124 €/m²
- Prix de vente médian
- 216 600 €
- Surface médiane
- 29 m²
Maison
8 ventes12 484 €/m²
Fourchette 10 985 €/m² → 13 306 €/m²
- Prix de vente médian
- 2 850 000 €
- Surface médiane
- 239 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 737 €/m² | 67 |
| 2021 | 5 253 €/m² | 95 |
| 2022 | 6 002 €/m² | 65 |
| 2023 | 6 591 €/m² | 57 |
| 2024 | 5 909 €/m² | 51 |
| 2025 | 6 950 €/m² | 51 |
La tendance à Demi-Quartier entre 2020 et 2025 : +46,7 % sur le prix médian au m², de 4 737 €/m² à 6 950 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Demi-Quartier est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
Estimation de zone21 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 31 €/m²
+32,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 20 €/m²
-3,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 1,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Demi-Quartier, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 803
- Évolution
- -12,0 % depuis 2016
- Ménages
- 397
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 30 240 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 750
- Résidences principales
- 397
- Part de résidences secondaires
- 72,9 %
- Taux de vacance
- 4,4 %
- Part de propriétaires
- 66,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 239
- Actifs
- 391
- Taux de chômage
- 2,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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