Prix immobilier à Megève (74)
En 2025, 233 ventes immobilières ont été enregistrées à Megève dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
199 ventes9 614 €/m²
Fourchette 7 696 €/m² → 12 028 €/m²
- Prix de vente médian
- 415 000 €
- Surface médiane
- 48 m²
Maison
34 ventes15 871 €/m²
Fourchette 11 376 €/m² → 20 182 €/m²
- Prix de vente médian
- 2 405 000 €
- Surface médiane
- 155 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 7 818 €/m² | 313 |
| 2021 | 7 965 €/m² | 372 |
| 2022 | 8 636 €/m² | 361 |
| 2023 | 10 111 €/m² | 262 |
| 2024 | 9 455 €/m² | 191 |
| 2025 | 9 614 €/m² | 233 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Megève a évolué de +23,0 %.
Loyers et rendement
À Megève, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
21 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 32 €/m²
-0,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 2,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 19 €/m²
-12,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 1,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Megève (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 2 927
- Évolution
- -6,3 % depuis 2016
- Ménages
- 1 506
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 520 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 9 354
- Résidences principales
- 1 506
- Part de résidences secondaires
- 82,9 %
- Taux de vacance
- 1,0 %
- Part de propriétaires
- 61,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 485
- Actifs
- 1 310
- Taux de chômage
- 4,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Megève
Pour aller plus loin, analysez une adresse précise à Megève : ventes comparables dans un rayon choisi, carte interactive et diagnostics de performance énergétique (DPE).
Analyser une adresse à Megève