Prix immobilier à Megève (74)
En 2025, 293 ventes immobilières ont été enregistrées à Megève dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
268 ventes8 733 €/m²
Fourchette 5 780 €/m² → 11 364 €/m²
- Prix de vente médian
- 367 159 €
- Surface médiane
- 45 m²
Maison
25 ventes14 706 €/m²
Fourchette 9 741 €/m² → 18 396 €/m²
- Prix de vente médian
- 2 143 000 €
- Surface médiane
- 150 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 8 088 €/m² | 395 |
| 2021 | 7 843 €/m² | 427 |
| 2022 | 8 382 €/m² | 447 |
| 2023 | 10 065 €/m² | 296 |
| 2024 | 9 333 €/m² | 212 |
| 2025 | 8 733 €/m² | 293 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Megève a évolué de +8,0 %.
Loyers et rendement
À Megève, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
21 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 32 €/m²
-0,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 2,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 19 €/m²
-12,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 1,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Megève (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 2 927
- Évolution
- -6,3 % depuis 2016
- Ménages
- 1 506
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 520 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 9 354
- Résidences principales
- 1 506
- Part de résidences secondaires
- 82,9 %
- Taux de vacance
- 1,0 %
- Part de propriétaires
- 61,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 485
- Actifs
- 1 310
- Taux de chômage
- 4,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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