Prix immobilier à Denain (59)
En 2025, 206 ventes immobilières ont été enregistrées à Denain dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
29 ventes1 154 €/m²
Fourchette 606 €/m² → 1 361 €/m²
- Prix de vente médian
- 56 164 €
- Surface médiane
- 50 m²
Maison
177 ventes938 €/m²
Fourchette 682 €/m² → 1 304 €/m²
- Prix de vente médian
- 71 900 €
- Surface médiane
- 80 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 786 €/m² | 212 |
| 2021 | 860 €/m² | 248 |
| 2022 | 914 €/m² | 222 |
| 2023 | 899 €/m² | 213 |
| 2024 | 832 €/m² | 184 |
| 2025 | 938 €/m² | 206 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Denain a évolué de +19,3 %.
Loyers et rendement
À Denain, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
+1,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 11,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 10 €/m²
+3,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Denain (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 20 622
- Évolution
- +4,6 % depuis 2016
- Ménages
- 7 956
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 16 330 €/an
- Taux de pauvreté
- 45,0 %
Parc de logements
- Logements
- 9 088
- Résidences principales
- 7 956
- Part de résidences secondaires
- 0,4 %
- Taux de vacance
- 12,0 %
- Part de propriétaires
- 37,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 7 806
- Actifs
- 7 954
- Taux de chômage
- 31,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Denain, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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