Prix immobilier à Descartes (37)
La base DVF recense 81 transactions immobilières à Descartes sur l'année 2025.
Appartement
12 ventes676 €/m²
Fourchette 579 €/m² → 793 €/m²
- Prix de vente médian
- 42 850 €
- Surface médiane
- 69 m²
Maison
69 ventes1 146 €/m²
Fourchette 871 €/m² → 1 506 €/m²
- Prix de vente médian
- 95 000 €
- Surface médiane
- 79 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 018 €/m² | 68 |
| 2021 | 975 €/m² | 68 |
| 2022 | 1 127 €/m² | 55 |
| 2023 | 1 127 €/m² | 65 |
| 2024 | 1 143 €/m² | 66 |
| 2025 | 1 146 €/m² | 81 |
À Descartes, le prix au m² est passé de 1 018 €/m² à 1 146 €/m² entre 2020 et 2025, soit +12,6 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Descartes, par type de bien.
Appartement
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 10 €/m²
+3,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 13,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
7 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 9 €/m²
+1,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Descartes, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 3 289
- Évolution
- -7,9 % depuis 2016
- Ménages
- 1 792
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 480 €/an
- Taux de pauvreté
- 21,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 231
- Résidences principales
- 1 792
- Part de résidences secondaires
- 3,6 %
- Taux de vacance
- 16,1 %
- Part de propriétaires
- 66,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 329
- Actifs
- 1 178
- Taux de chômage
- 18,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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