Prix immobilier à Donges (44)
La base DVF recense 125 transactions immobilières à Donges sur l'année 2025.
Appartement
6 ventes1 341 €/m²
Fourchette 997 €/m² → 2 356 €/m²
- Prix de vente médian
- 83 750 €
- Surface médiane
- 63 m²
Maison
119 ventes2 092 €/m²
Fourchette 1 513 €/m² → 2 430 €/m²
- Prix de vente médian
- 183 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 692 €/m² | 113 |
| 2021 | 1 923 €/m² | 133 |
| 2022 | 2 148 €/m² | 119 |
| 2023 | 2 291 €/m² | 119 |
| 2024 | 2 077 €/m² | 108 |
| 2025 | 2 092 €/m² | 125 |
À Donges, le prix au m² est passé de 1 692 €/m² à 2 092 €/m² entre 2020 et 2025, soit +23,6 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Donges, par type de bien.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
+11,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 11,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+3,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Donges, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 8 117
- Évolution
- +3,4 % depuis 2016
- Ménages
- 3 362
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 630 €/an
- Taux de pauvreté
- 9,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 752
- Résidences principales
- 3 362
- Part de résidences secondaires
- 1,5 %
- Taux de vacance
- 8,9 %
- Part de propriétaires
- 75,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 388
- Actifs
- 4 053
- Taux de chômage
- 8,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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