Prix immobilier à Doué-en-Anjou (49)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 163 mutations immobilières à Doué-en-Anjou (base DVF).
Appartement
21 ventes1 003 €/m²
Fourchette 1 003 €/m² → 1 118 €/m²
- Prix de vente médian
- 56 066 €
- Surface médiane
- 63 m²
Maison
142 ventes1 326 €/m²
Fourchette 1 012 €/m² → 1 923 €/m²
- Prix de vente médian
- 120 163 €
- Surface médiane
- 88 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 329 €/m² | 155 |
| 2021 | 1 426 €/m² | 163 |
| 2022 | 1 447 €/m² | 193 |
| 2023 | 1 691 €/m² | 135 |
| 2024 | 1 768 €/m² | 121 |
| 2025 | 1 326 €/m² | 163 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Doué-en-Anjou est resté globalement stable.
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Doué-en-Anjou est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
+0,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
+14,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Doué-en-Anjou, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 11 227
- Évolution
- +2,2 % depuis 2016
- Ménages
- 4 878
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 540 €/an
- Taux de pauvreté
- 12,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 509
- Résidences principales
- 4 878
- Part de résidences secondaires
- 3,7 %
- Taux de vacance
- 7,8 %
- Part de propriétaires
- 65,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 938
- Actifs
- 5 065
- Taux de chômage
- 9,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Doué-en-Anjou, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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