Prix immobilier à Doué-en-Anjou (49)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 120 mutations immobilières à Doué-en-Anjou (base DVF).
Appartement
7 ventes1 218 €/m²
Fourchette 1 078 €/m² → 1 482 €/m²
- Prix de vente médian
- 95 000 €
- Surface médiane
- 72 m²
Maison
113 ventes1 513 €/m²
Fourchette 1 216 €/m² → 2 085 €/m²
- Prix de vente médian
- 148 500 €
- Surface médiane
- 96 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 380 €/m² | 140 |
| 2021 | 1 439 €/m² | 143 |
| 2022 | 1 541 €/m² | 154 |
| 2023 | 1 731 €/m² | 113 |
| 2024 | 1 798 €/m² | 109 |
| 2025 | 1 513 €/m² | 120 |
La tendance à Doué-en-Anjou entre 2020 et 2025 : +9,6 % sur le prix médian au m², de 1 380 €/m² à 1 513 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Doué-en-Anjou est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
+0,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
+14,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Doué-en-Anjou, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 11 227
- Évolution
- +2,2 % depuis 2016
- Ménages
- 4 878
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 540 €/an
- Taux de pauvreté
- 12,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 509
- Résidences principales
- 4 878
- Part de résidences secondaires
- 3,7 %
- Taux de vacance
- 7,8 %
- Part de propriétaires
- 65,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 938
- Actifs
- 5 065
- Taux de chômage
- 9,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Doué-en-Anjou, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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