Prix immobilier à Douvaine (74)
La base DVF recense 103 transactions immobilières à Douvaine sur l'année 2025.
Appartement
61 ventes4 255 €/m²
Fourchette 3 369 €/m² → 4 814 €/m²
- Prix de vente médian
- 208 000 €
- Surface médiane
- 53 m²
Maison
42 ventes4 559 €/m²
Fourchette 3 952 €/m² → 4 944 €/m²
- Prix de vente médian
- 479 550 €
- Surface médiane
- 99 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 698 €/m² | 159 |
| 2021 | 3 944 €/m² | 181 |
| 2022 | 3 918 €/m² | 157 |
| 2023 | 4 189 €/m² | 97 |
| 2024 | 4 133 €/m² | 99 |
| 2025 | 4 255 €/m² | 103 |
À Douvaine, le prix au m² est passé de 3 698 €/m² à 4 255 €/m² entre 2020 et 2025, soit +15,1 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Douvaine, par type de bien.
Appartement
20 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 25 €/m²
+10,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
21 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 29 €/m²
-1,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Douvaine, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 6 788
- Évolution
- +14,6 % depuis 2016
- Ménages
- 3 137
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 36 620 €/an
- Taux de pauvreté
- 12,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 630
- Résidences principales
- 3 137
- Part de résidences secondaires
- 4,6 %
- Taux de vacance
- 9,0 %
- Part de propriétaires
- 53,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 716
- Actifs
- 3 656
- Taux de chômage
- 10,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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