Prix immobilier à Écully (69)
Écully a enregistré 244 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
197 ventes3 637 €/m²
Fourchette 2 840 €/m² → 4 513 €/m²
- Prix de vente médian
- 261 877 €
- Surface médiane
- 77 m²
Maison
47 ventes5 750 €/m²
Fourchette 4 847 €/m² → 6 633 €/m²
- Prix de vente médian
- 758 470 €
- Surface médiane
- 140 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 666 €/m² | 282 |
| 2021 | 3 855 €/m² | 290 |
| 2022 | 4 358 €/m² | 336 |
| 2023 | 3 996 €/m² | 192 |
| 2024 | 3 037 €/m² | 258 |
| 2025 | 3 637 €/m² | 244 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Écully enregistre une évolution de -0,8 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Écully.
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 21 €/m²
+2,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 24 €/m²
-8,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Écully : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 18 019
- Évolution
- -0,4 % depuis 2016
- Ménages
- 8 024
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 32 840 €/an
- Taux de pauvreté
- 14,0 %
Parc de logements
- Logements
- 9 126
- Résidences principales
- 8 024
- Part de résidences secondaires
- 3,1 %
- Taux de vacance
- 9,0 %
- Part de propriétaires
- 52,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 12 558
- Actifs
- 7 262
- Taux de chômage
- 10,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Écully, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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