Prix immobilier à Émerainville (77)
En 2025, 103 ventes immobilières ont été enregistrées à Émerainville dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
72 ventes4 050 €/m²
Fourchette 3 689 €/m² → 4 643 €/m²
- Prix de vente médian
- 254 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
Maison
31 ventes3 153 €/m²
Fourchette 2 782 €/m² → 4 213 €/m²
- Prix de vente médian
- 336 900 €
- Surface médiane
- 100 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 735 €/m² | 95 |
| 2021 | 4 559 €/m² | 158 |
| 2022 | 4 819 €/m² | 171 |
| 2023 | 4 748 €/m² | 79 |
| 2024 | 3 923 €/m² | 84 |
| 2025 | 4 050 €/m² | 103 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Émerainville a évolué de +8,4 %.
Loyers et rendement
À Émerainville, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 17 €/m² – 22 €/m²
+3,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 22 €/m²
-3,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Émerainville (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 7 536
- Évolution
- -3,2 % depuis 2016
- Ménages
- 2 951
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 320 €/an
- Taux de pauvreté
- 10,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 137
- Résidences principales
- 2 951
- Part de résidences secondaires
- 0,9 %
- Taux de vacance
- 5,0 %
- Part de propriétaires
- 64,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 586
- Actifs
- 3 848
- Taux de chômage
- 9,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Émerainville, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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