Prix immobilier à Epagny Metz-Tessy (74)
La base DVF recense 95 transactions immobilières à Epagny Metz-Tessy sur l'année 2025.
Appartement
68 ventes5 569 €/m²
Fourchette 4 812 €/m² → 6 050 €/m²
- Prix de vente médian
- 353 175 €
- Surface médiane
- 69 m²
Maison
27 ventes5 619 €/m²
Fourchette 4 517 €/m² → 7 102 €/m²
- Prix de vente médian
- 536 900 €
- Surface médiane
- 120 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 503 €/m² | 157 |
| 2021 | 5 164 €/m² | 269 |
| 2022 | 5 394 €/m² | 178 |
| 2023 | 5 159 €/m² | 104 |
| 2024 | 5 247 €/m² | 93 |
| 2025 | 5 569 €/m² | 95 |
À Epagny Metz-Tessy, le prix au m² est passé de 4 503 €/m² à 5 569 €/m² entre 2020 et 2025, soit +23,7 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Epagny Metz-Tessy, par type de bien.
Appartement
20 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 25 €/m²
+4,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 26 €/m²
+20,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Epagny Metz-Tessy, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 8 642
- Évolution
- +13,3 % depuis 2016
- Ménages
- 3 816
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 34 550 €/an
- Taux de pauvreté
- 6,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 127
- Résidences principales
- 3 816
- Part de résidences secondaires
- 2,5 %
- Taux de vacance
- 5,0 %
- Part de propriétaires
- 63,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 9 145
- Actifs
- 4 875
- Taux de chômage
- 7,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Epagny Metz-Tessy, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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