Prix immobilier à Esbly (77)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 95 mutations immobilières à Esbly (base DVF).
Appartement
39 ventes3 219 €/m²
Fourchette 2 681 €/m² → 3 866 €/m²
- Prix de vente médian
- 142 000 €
- Surface médiane
- 40 m²
Maison
56 ventes3 123 €/m²
Fourchette 2 584 €/m² → 3 703 €/m²
- Prix de vente médian
- 254 500 €
- Surface médiane
- 85 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 176 €/m² | 107 |
| 2021 | 3 360 €/m² | 121 |
| 2022 | 3 537 €/m² | 113 |
| 2023 | 3 554 €/m² | 92 |
| 2024 | 3 294 €/m² | 52 |
| 2025 | 3 123 €/m² | 95 |
La tendance à Esbly entre 2020 et 2025 : -1,7 % sur le prix médian au m², de 3 176 €/m² à 3 123 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Esbly est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 20 €/m²
+4,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 22 €/m²
+6,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Esbly, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 6 237
- Évolution
- +0,5 % depuis 2016
- Ménages
- 2 574
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 30 890 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 831
- Résidences principales
- 2 574
- Part de résidences secondaires
- 2,0 %
- Taux de vacance
- 7,1 %
- Part de propriétaires
- 74,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 039
- Actifs
- 3 212
- Taux de chômage
- 7,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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