Prix immobilier à Esvres (37)
La base DVF recense 76 transactions immobilières à Esvres sur l'année 2025.
Appartement
5 ventes1 429 €/m²
Fourchette 1 150 €/m² → 1 736 €/m²
- Prix de vente médian
- 100 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
Maison
71 ventes2 559 €/m²
Fourchette 2 026 €/m² → 2 881 €/m²
- Prix de vente médian
- 265 000 €
- Surface médiane
- 105 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 165 €/m² | 91 |
| 2021 | 2 237 €/m² | 83 |
| 2022 | 2 538 €/m² | 82 |
| 2023 | 2 537 €/m² | 59 |
| 2024 | 2 436 €/m² | 60 |
| 2025 | 2 559 €/m² | 76 |
À Esvres, le prix au m² est passé de 2 165 €/m² à 2 559 €/m² entre 2020 et 2025, soit +18,2 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Esvres, par type de bien.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
+3,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+0,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Esvres, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 6 264
- Évolution
- +7,1 % depuis 2016
- Ménages
- 2 479
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 400 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 643
- Résidences principales
- 2 479
- Part de résidences secondaires
- 2,0 %
- Taux de vacance
- 4,2 %
- Part de propriétaires
- 77,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 239
- Actifs
- 3 055
- Taux de chômage
- 6,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Esvres, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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