Prix immobilier à Étrembières (74)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 57 mutations immobilières à Étrembières (base DVF).
Appartement
35 ventes4 571 €/m²
Fourchette 3 940 €/m² → 5 057 €/m²
- Prix de vente médian
- 197 000 €
- Surface médiane
- 46 m²
Maison
22 ventes4 889 €/m²
Fourchette 4 084 €/m² → 6 289 €/m²
- Prix de vente médian
- 537 475 €
- Surface médiane
- 96 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 867 €/m² | 62 |
| 2021 | 3 892 €/m² | 66 |
| 2022 | 4 265 €/m² | 55 |
| 2023 | 4 438 €/m² | 62 |
| 2024 | 4 522 €/m² | 37 |
| 2025 | 4 571 €/m² | 57 |
La tendance à Étrembières entre 2020 et 2025 : +18,2 % sur le prix médian au m², de 3 867 €/m² à 4 571 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Étrembières est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
22 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 31 €/m²
+1,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 28 €/m²
-8,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Étrembières, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 2 624
- Évolution
- +7,6 % depuis 2016
- Ménages
- 1 153
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 35 580 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 435
- Résidences principales
- 1 153
- Part de résidences secondaires
- 10,7 %
- Taux de vacance
- 9,0 %
- Part de propriétaires
- 50,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 747
- Actifs
- 1 442
- Taux de chômage
- 12,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Étrembières, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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