Prix immobilier à Étrembières (74)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 53 mutations immobilières à Étrembières (base DVF).
Appartement
36 ventes4 666 €/m²
Fourchette 4 008 €/m² → 5 115 €/m²
- Prix de vente médian
- 210 000 €
- Surface médiane
- 48 m²
Maison
17 ventes4 799 €/m²
Fourchette 3 826 €/m² → 6 184 €/m²
- Prix de vente médian
- 535 600 €
- Surface médiane
- 88 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 792 €/m² | 67 |
| 2021 | 3 802 €/m² | 76 |
| 2022 | 4 156 €/m² | 56 |
| 2023 | 4 356 €/m² | 68 |
| 2024 | 4 266 €/m² | 41 |
| 2025 | 4 666 €/m² | 53 |
La tendance à Étrembières entre 2020 et 2025 : +23,0 % sur le prix médian au m², de 3 792 €/m² à 4 666 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Étrembières est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
22 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 31 €/m²
+1,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 28 €/m²
-8,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Étrembières, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 2 624
- Évolution
- +7,6 % depuis 2016
- Ménages
- 1 153
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 35 580 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 435
- Résidences principales
- 1 153
- Part de résidences secondaires
- 10,7 %
- Taux de vacance
- 9,0 %
- Part de propriétaires
- 50,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 747
- Actifs
- 1 442
- Taux de chômage
- 12,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Étrembières, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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