Prix immobilier à Eysines (33)
La base DVF recense 347 transactions immobilières à Eysines sur l'année 2025.
Appartement
163 ventes3 337 €/m²
Fourchette 3 029 €/m² → 3 608 €/m²
- Prix de vente médian
- 159 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
Maison
184 ventes3 564 €/m²
Fourchette 2 952 €/m² → 3 967 €/m²
- Prix de vente médian
- 313 020 €
- Surface médiane
- 90 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 666 €/m² | 357 |
| 2021 | 3 889 €/m² | 441 |
| 2022 | 3 966 €/m² | 399 |
| 2023 | 3 664 €/m² | 340 |
| 2024 | 3 460 €/m² | 317 |
| 2025 | 3 564 €/m² | 347 |
À Eysines, le prix au m² est passé de 3 666 €/m² à 3 564 €/m² entre 2020 et 2025, soit -2,8 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Eysines, par type de bien.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 17 €/m²
+2,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 19 €/m²
+3,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Eysines, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 24 436
- Évolution
- +5,7 % depuis 2016
- Ménages
- 11 362
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 210 €/an
- Taux de pauvreté
- 13,7 %
Parc de logements
- Logements
- 12 099
- Résidences principales
- 11 362
- Part de résidences secondaires
- 1,2 %
- Taux de vacance
- 4,9 %
- Part de propriétaires
- 49,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 8 947
- Actifs
- 12 315
- Taux de chômage
- 10,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Eysines, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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