Prix immobilier à Fabrègues (34)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 93 mutations immobilières à Fabrègues (base DVF).
Appartement
30 ventes3 461 €/m²
Fourchette 3 145 €/m² → 3 708 €/m²
- Prix de vente médian
- 155 150 €
- Surface médiane
- 54 m²
Maison
63 ventes3 684 €/m²
Fourchette 3 070 €/m² → 4 069 €/m²
- Prix de vente médian
- 330 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 148 €/m² | 99 |
| 2021 | 3 486 €/m² | 122 |
| 2022 | 3 742 €/m² | 106 |
| 2023 | 3 622 €/m² | 87 |
| 2024 | 3 668 €/m² | 73 |
| 2025 | 3 684 €/m² | 93 |
La tendance à Fabrègues entre 2020 et 2025 : +17,0 % sur le prix médian au m², de 3 148 €/m² à 3 684 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Fabrègues est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 18 €/m²
+2,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 18 €/m²
+1,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Fabrègues, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 7 200
- Évolution
- +4,1 % depuis 2016
- Ménages
- 3 254
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 770 €/an
- Taux de pauvreté
- 10,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 719
- Résidences principales
- 3 254
- Part de résidences secondaires
- 7,0 %
- Taux de vacance
- 5,5 %
- Part de propriétaires
- 69,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 000
- Actifs
- 3 588
- Taux de chômage
- 9,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Fabrègues, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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