Prix immobilier à Fargues-Saint-Hilaire (33)
En 2025, 51 ventes immobilières ont été enregistrées à Fargues-Saint-Hilaire dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
20 ventes2 761 €/m²
Fourchette 1 898 €/m² → 3 418 €/m²
- Prix de vente médian
- 111 250 €
- Surface médiane
- 41 m²
Maison
31 ventes3 348 €/m²
Fourchette 2 902 €/m² → 3 620 €/m²
- Prix de vente médian
- 332 500 €
- Surface médiane
- 110 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 969 €/m² | 43 |
| 2021 | 3 379 €/m² | 47 |
| 2022 | 3 418 €/m² | 66 |
| 2023 | 3 104 €/m² | 46 |
| 2024 | 3 363 €/m² | 43 |
| 2025 | 3 348 €/m² | 51 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Fargues-Saint-Hilaire a évolué de +12,8 %.
Loyers et rendement
À Fargues-Saint-Hilaire, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 16 €/m²
-0,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
-11,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Fargues-Saint-Hilaire (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 3 504
- Évolution
- +22,5 % depuis 2016
- Ménages
- 1 565
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 830 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 724
- Résidences principales
- 1 565
- Part de résidences secondaires
- 2,1 %
- Taux de vacance
- 7,1 %
- Part de propriétaires
- 61,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 839
- Actifs
- 1 751
- Taux de chômage
- 7,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Fargues-Saint-Hilaire, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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