Prix immobilier à Fenain (59)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 59 mutations immobilières à Fenain (base DVF).
Maison
59 ventes1 531 €/m²
Fourchette 1 144 €/m² → 1 906 €/m²
- Prix de vente médian
- 140 000 €
- Surface médiane
- 83 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 461 €/m² | 57 |
| 2021 | 1 490 €/m² | 63 |
| 2022 | 1 710 €/m² | 61 |
| 2023 | 1 694 €/m² | 50 |
| 2024 | 1 488 €/m² | 44 |
| 2025 | 1 531 €/m² | 59 |
La tendance à Fenain entre 2020 et 2025 : +4,8 % sur le prix médian au m², de 1 461 €/m² à 1 531 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Fenain est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
Estimation de zone10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
-4,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 10 €/m²
+2,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Fenain, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 5 533
- Évolution
- +3,9 % depuis 2016
- Ménages
- 2 194
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 250 €/an
- Taux de pauvreté
- 19,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 352
- Résidences principales
- 2 194
- Part de résidences secondaires
- 0,2 %
- Taux de vacance
- 6,5 %
- Part de propriétaires
- 64,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 590
- Actifs
- 2 396
- Taux de chômage
- 18,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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