Prix immobilier à Fenouillet (31)
La base DVF recense 93 transactions immobilières à Fenouillet sur l'année 2025.
Appartement
43 ventes2 368 €/m²
Fourchette 2 100 €/m² → 2 471 €/m²
- Prix de vente médian
- 125 000 €
- Surface médiane
- 58 m²
Maison
50 ventes2 715 €/m²
Fourchette 2 361 €/m² → 3 017 €/m²
- Prix de vente médian
- 261 250 €
- Surface médiane
- 92 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 103 €/m² | 102 |
| 2021 | 2 573 €/m² | 96 |
| 2022 | 2 457 €/m² | 94 |
| 2023 | 2 850 €/m² | 91 |
| 2024 | 2 381 €/m² | 66 |
| 2025 | 2 715 €/m² | 93 |
À Fenouillet, le prix au m² est passé de 2 103 €/m² à 2 715 €/m² entre 2020 et 2025, soit +29,1 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Fenouillet, par type de bien.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 14 €/m²
+5,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
+0,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Fenouillet, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 5 727
- Évolution
- +13,0 % depuis 2016
- Ménages
- 2 601
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 370 €/an
- Taux de pauvreté
- 16,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 788
- Résidences principales
- 2 601
- Part de résidences secondaires
- 0,8 %
- Taux de vacance
- 5,9 %
- Part de propriétaires
- 57,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 142
- Actifs
- 2 859
- Taux de chômage
- 8,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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