Prix immobilier à Flines-lez-Raches (59)
En 2025, 54 ventes immobilières ont été enregistrées à Flines-lez-Raches dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
2 ventes1 502 €/m²
Fourchette 1 313 €/m² → 1 690 €/m²
- Prix de vente médian
- 92 750 €
- Surface médiane
- 59 m²
Maison
52 ventes1 812 €/m²
Fourchette 1 464 €/m² → 2 330 €/m²
- Prix de vente médian
- 158 500 €
- Surface médiane
- 92 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 680 €/m² | 55 |
| 2021 | 1 924 €/m² | 79 |
| 2022 | 2 093 €/m² | 62 |
| 2023 | 1 964 €/m² | 59 |
| 2024 | 1 959 €/m² | 64 |
| 2025 | 1 812 €/m² | 54 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Flines-lez-Raches a évolué de +7,9 %.
Loyers et rendement
À Flines-lez-Raches, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 18 €/m²
+34,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 11,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
+1,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Flines-lez-Raches (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 5 677
- Évolution
- +2,4 % depuis 2016
- Ménages
- 2 360
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 580 €/an
- Taux de pauvreté
- 11,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 514
- Résidences principales
- 2 360
- Part de résidences secondaires
- 0,8 %
- Taux de vacance
- 5,3 %
- Part de propriétaires
- 73,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 960
- Actifs
- 2 799
- Taux de chômage
- 10,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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