Prix immobilier à Floirac (33)
Floirac a enregistré 182 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
106 ventes3 107 €/m²
Fourchette 2 620 €/m² → 3 416 €/m²
- Prix de vente médian
- 174 538 €
- Surface médiane
- 62 m²
Maison
76 ventes3 212 €/m²
Fourchette 2 909 €/m² → 3 641 €/m²
- Prix de vente médian
- 280 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 050 €/m² | 234 |
| 2021 | 3 409 €/m² | 203 |
| 2022 | 3 099 €/m² | 245 |
| 2023 | 3 061 €/m² | 183 |
| 2024 | 3 356 €/m² | 158 |
| 2025 | 3 107 €/m² | 182 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Floirac enregistre une évolution de +1,9 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Floirac.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 17 €/m²
0,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 18 €/m²
+3,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Floirac : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 17 939
- Évolution
- +4,4 % depuis 2016
- Ménages
- 7 771
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 560 €/an
- Taux de pauvreté
- 23,0 %
Parc de logements
- Logements
- 8 424
- Résidences principales
- 7 771
- Part de résidences secondaires
- 0,3 %
- Taux de vacance
- 7,5 %
- Part de propriétaires
- 46,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 7 870
- Actifs
- 8 491
- Taux de chômage
- 12,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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