Prix immobilier à Floirac (33)
Floirac a enregistré 190 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
102 ventes3 128 €/m²
Fourchette 2 699 €/m² → 3 438 €/m²
- Prix de vente médian
- 179 136 €
- Surface médiane
- 62 m²
Maison
88 ventes3 187 €/m²
Fourchette 2 847 €/m² → 3 641 €/m²
- Prix de vente médian
- 275 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 230 €/m² | 216 |
| 2021 | 3 436 €/m² | 215 |
| 2022 | 3 687 €/m² | 252 |
| 2023 | 3 562 €/m² | 169 |
| 2024 | 3 425 €/m² | 156 |
| 2025 | 3 128 €/m² | 190 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Floirac enregistre une évolution de -3,2 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Floirac.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 17 €/m²
0,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 18 €/m²
+3,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Floirac : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 17 939
- Évolution
- +4,4 % depuis 2016
- Ménages
- 7 771
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 560 €/an
- Taux de pauvreté
- 23,0 %
Parc de logements
- Logements
- 8 424
- Résidences principales
- 7 771
- Part de résidences secondaires
- 0,3 %
- Taux de vacance
- 7,5 %
- Part de propriétaires
- 46,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 7 870
- Actifs
- 8 491
- Taux de chômage
- 12,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Floirac
Envie d'une estimation ciblée ? L'outil affine ces données à l'échelle d'une adresse à Floirac : transactions comparables, carte et DPE des biens voisins.
Analyser une adresse à Floirac