Prix immobilier à Fonsorbes (31)
Fonsorbes a enregistré 150 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
53 ventes2 380 €/m²
Fourchette 2 175 €/m² → 2 581 €/m²
- Prix de vente médian
- 117 500 €
- Surface médiane
- 54 m²
Maison
97 ventes2 723 €/m²
Fourchette 2 389 €/m² → 3 132 €/m²
- Prix de vente médian
- 281 200 €
- Surface médiane
- 105 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 700 €/m² | 226 |
| 2021 | 2 875 €/m² | 221 |
| 2022 | 3 029 €/m² | 180 |
| 2023 | 2 913 €/m² | 133 |
| 2024 | 2 842 €/m² | 136 |
| 2025 | 2 723 €/m² | 150 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Fonsorbes enregistre une évolution de +0,9 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Fonsorbes.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 13 €/m²
+2,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+5,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Fonsorbes : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 13 048
- Évolution
- +11,1 % depuis 2016
- Ménages
- 5 522
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 070 €/an
- Taux de pauvreté
- 10,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 791
- Résidences principales
- 5 522
- Part de résidences secondaires
- 1,1 %
- Taux de vacance
- 3,6 %
- Part de propriétaires
- 70,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 363
- Actifs
- 6 794
- Taux de chômage
- 8,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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