Prix immobilier à Fontenay-Trésigny (77)
Fontenay-Trésigny a enregistré 76 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
29 ventes2 956 €/m²
Fourchette 2 524 €/m² → 3 125 €/m²
- Prix de vente médian
- 150 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
47 ventes2 595 €/m²
Fourchette 2 158 €/m² → 3 000 €/m²
- Prix de vente médian
- 275 000 €
- Surface médiane
- 103 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 248 €/m² | 114 |
| 2021 | 3 072 €/m² | 105 |
| 2022 | 3 463 €/m² | 113 |
| 2023 | 3 423 €/m² | 62 |
| 2024 | 2 750 €/m² | 70 |
| 2025 | 2 595 €/m² | 76 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Fontenay-Trésigny enregistre une évolution de -20,1 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Fontenay-Trésigny.
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 18 €/m²
+1,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
-1,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Fontenay-Trésigny : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 5 887
- Évolution
- +7,6 % depuis 2016
- Ménages
- 2 398
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 760 €/an
- Taux de pauvreté
- 9,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 629
- Résidences principales
- 2 398
- Part de résidences secondaires
- 1,9 %
- Taux de vacance
- 6,9 %
- Part de propriétaires
- 62,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 266
- Actifs
- 2 971
- Taux de chômage
- 8,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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