Prix immobilier à Fos-sur-Mer (13)
En 2025, 147 ventes immobilières ont été enregistrées à Fos-sur-Mer dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
68 ventes2 399 €/m²
Fourchette 2 097 €/m² → 3 241 €/m²
- Prix de vente médian
- 155 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
Maison
79 ventes3 175 €/m²
Fourchette 2 728 €/m² → 3 694 €/m²
- Prix de vente médian
- 291 600 €
- Surface médiane
- 88 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 847 €/m² | 184 |
| 2021 | 3 210 €/m² | 200 |
| 2022 | 3 288 €/m² | 215 |
| 2023 | 2 282 €/m² | 177 |
| 2024 | 3 296 €/m² | 111 |
| 2025 | 3 175 €/m² | 147 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Fos-sur-Mer a évolué de +11,5 %.
Loyers et rendement
À Fos-sur-Mer, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 19 €/m²
+2,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 18 €/m²
+3,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Fos-sur-Mer (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 15 694
- Évolution
- +0,6 % depuis 2016
- Ménages
- 6 617
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 390 €/an
- Taux de pauvreté
- 12,0 %
Parc de logements
- Logements
- 7 083
- Résidences principales
- 6 617
- Part de résidences secondaires
- 2,5 %
- Taux de vacance
- 4,1 %
- Part de propriétaires
- 63,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 14 157
- Actifs
- 7 442
- Taux de chômage
- 11,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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