Prix immobilier à Fresnay-sur-Sarthe (72)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 60 mutations immobilières à Fresnay-sur-Sarthe (base DVF).
Appartement
9 ventes1 254 €/m²
Fourchette 539 €/m² → 1 317 €/m²
- Prix de vente médian
- 43 885 €
- Surface médiane
- 40 m²
Maison
51 ventes1 071 €/m²
Fourchette 843 €/m² → 1 310 €/m²
- Prix de vente médian
- 89 500 €
- Surface médiane
- 73 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 748 €/m² | 68 |
| 2021 | 835 €/m² | 75 |
| 2022 | 923 €/m² | 69 |
| 2023 | 979 €/m² | 46 |
| 2024 | 991 €/m² | 50 |
| 2025 | 1 071 €/m² | 60 |
La tendance à Fresnay-sur-Sarthe entre 2020 et 2025 : +43,2 % sur le prix médian au m², de 748 €/m² à 1 071 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Fresnay-sur-Sarthe est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 10 €/m²
-8,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
7 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 9 €/m²
+8,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Fresnay-sur-Sarthe, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 2 909
- Évolution
- -3,9 % depuis 2016
- Ménages
- 1 407
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 250 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 802
- Résidences principales
- 1 407
- Part de résidences secondaires
- 7,5 %
- Taux de vacance
- 14,4 %
- Part de propriétaires
- 64,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 053
- Actifs
- 1 123
- Taux de chômage
- 13,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Fresnay-sur-Sarthe, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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