Prix immobilier à Fresnes (94)
Fresnes a enregistré 286 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
240 ventes3 122 €/m²
Fourchette 2 690 €/m² → 3 707 €/m²
- Prix de vente médian
- 190 383 €
- Surface médiane
- 64 m²
Maison
46 ventes4 718 €/m²
Fourchette 3 544 €/m² → 5 416 €/m²
- Prix de vente médian
- 463 500 €
- Surface médiane
- 111 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 281 €/m² | 370 |
| 2021 | 3 431 €/m² | 371 |
| 2022 | 3 477 €/m² | 379 |
| 2023 | 3 400 €/m² | 280 |
| 2024 | 3 077 €/m² | 228 |
| 2025 | 3 122 €/m² | 286 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Fresnes enregistre une évolution de -4,8 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Fresnes.
Appartement
20 €/m²
Charges comprises
Intervalle 17 €/m² – 23 €/m²
+1,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone20 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 28 €/m²
-9,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Fresnes : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 29 298
- Évolution
- +6,9 % depuis 2016
- Ménages
- 11 478
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 570 €/an
- Taux de pauvreté
- 16,0 %
Parc de logements
- Logements
- 12 396
- Résidences principales
- 11 478
- Part de résidences secondaires
- 1,6 %
- Taux de vacance
- 5,8 %
- Part de propriétaires
- 47,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 7 845
- Actifs
- 13 958
- Taux de chômage
- 9,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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